Sector El Calderí, Mollet del Vallès, Barcelona
El ámbito total del sector de El Calderí es de 296.991 m² de suelo bruto. El Consorci es propietario, junto con otro socio en cuotas indivisas, de diferentes fincas que representan una superficie total de 149.933 m² de suelo.
- Características
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- Ubicación
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Mollet del Vallès está situada en la primera corona metropolitana, a 15 minutos de Barcelona, y cuenta con unas inmejorables comunicaciones: AP-7, C-33, C-58, C-17 y C-59.
Es una ciudad mediana (53.000 habitantes) con personalidad propia. Gracias al desarrollo de nuevos espacios urbanos y a la reconversión de espacios obsoletos, se ha convertido en un polo de atracción para el resto de municipios de la comarca.
Está pendiente de desarrollo la zona de El Calderí, que se integrará en el casco urbano. Probablemente será el último gran desarrollo urbanístico y comercial del Vallès. Uno de los primeros proyectos previstos proporcionará techo comercial y de ocio (56.000 m2) en el extremo sudoeste del sector. Esta ubicación convertirá el centro comercial en un portal de entrada y salida de la ciudad.
Datos generales y propiedad del Consorci de la Zona Franca
El Calderí: 291.550 m² de suelo bruto
El Consorci es propietario de varias fincas, junto con otro socio, en cuotas indivisas: 149.933 m² de suelo total
Otras parcelas son del ayuntamiento de Mollet (aprox. 12.600 m2), de tres propietarios (entre 10.000 y 25.000 m2); y el resto, de varios pequeños poseedores.
Planeamiento general
Una sentencia dictada por la Sección 5ª de la Sala Contenciosa Administrativo del Tribunal Supremo el 11 de febrero de 2016, anuló el POUM de Mollet que se había aprobado en 2005.
Tras nuevos trámites, el 8 de abril de 2019 se aprobó inicialmente la Modificación Puntual del Pan General de Ordenación Urbana de Mollet en el ámbito del Calderí.
Gestión urbanística y propiedad del Consorci de la Zona Franca:
Se constituyó la Junta de Compensación en marzo de 2.011.0
El Consorci de la Zona Franca, con un 30,3%, es mayoritario en la JC y la preside.
Situación urbanística del ámbito del Calderí:
Ámbito total del sector: 291.550 m2 de suelo urbano delimitado.
Aprovechamiento total: 144.278 m2 de techo, distribuidos de la siguiente forma:
Residencial: Techo vivienda libre: 71.974 m2, con 849 viviendas
Techo vivienda protegida: 30.846 m2, con 480 viviendas
Zona Terciaria: Comercio, Ocio y restauración:
Parcela de 28.528 m2 con un techo máximo de 41.458 m2
Parcela comercial
Comercio, ocio y restauración: parcela de 30.816 m², con un techo máximo de 55.910 m²t
• Comercial: mínimo 22.000 m²t.
• Restauración y recreativos: mínimo 4.500 m²t.
Desarrollo comercial
Está pendiente de desarrollarse el PU y el PR.
